Bonjour, Je viens de parcourir la proposition de My Syndic; qui me paraît pas mal. Je la confronterai avec le contrat de CDSA qui était très bien, ce serait bien que vous puissiez donner votre avis aussi. (N'étant pas sur place, je ne peux pas malheureusement être présente pour les visites de l'immeuble). Cordialement, C. Albertini MySyndic: +1

Bonjour à tous, J'apprécie MySyndic et Matera qui assurent deux visites dans l'année avec un membre du conseil syndical et un compte-rendu. J'apprécie les larges plages horaires d'ouverture de Matera et la localisation accessible de MySyndic. Il semblerait que Matera demande un plus grand investissement de la part des copropriétaires, ce qui implique ausssi peut-être une plus grande maîtrise ? Voilà mon avis, mais je ne suis pas du tout une experte en syndic ! Merci à monsieur Vitalis pour tout le travail en cours vis à vis de Foncia. Bonne soirée, Marianne MySyndic: +1 Matera: +1

Bonjour à toutes et tous, Voici nos trois avis sur AMG,Matera, Canopée. Nous avons souligné les points forts et les prix. Au regard des trois contrats, il nous semble que le contrat proposé par Canopée est le plus détaillé et permettrait un suivi de la comptabilité antérieur par forfait et non au temps passé. Idem pour le suivi des dossiers avocat, ce qui semble être une bonne chose pour les temps à venir. Aussi, les horaires ouvrables pour l’organisation des AG semblent être plus réalistes chez Canopée que chez AMG. Enfin, il semble que Matera soit une mauvaise option à en croire les avis Google pour en avoir une idée. L’idée d’une plate-forme en ligne pour échanger avec les professionnels (souvent sans réponse visiblement) nous semble être très peu accessible pour l’ensemble des copropriétaires. Merci d’avance de vos retours. Bonne journée, Sophie et Xavier. Quelques points (en espérant que nous n’avons pas fait d’erreur… nous dormons peu et sommes moins concentrés): AMG Val-André - 7200 euros TTC par an - Horaires jusqu’à 17h30 seulement l’AM - Pas joignables le vendredi aprem - 1 visite durée 1h sans rédaction de rapport AG 3 heures mais dans les heures ouvrables 9h30-12h30 / 14h30-17h30donc frais sur les heures non ouvrables (150 euros TTC jusqu’à 20h) - mise en demeure d’un tiers par recommandé 24 euros - huissier ou assurance 150 euros ttc - suivi du dossier avec l’avocat : facturé au temps passé - !!! suivi comptabilité antérieure : facturée au temps passé !!! - contrat moins détaillé que les autres Canopée - 6960 euros TTC - très bons avis sur Google - 8h30 17h30 du lundi au vendredi - AG 2 heures 8h30 à 20h , plus réaliste - contrat très cadré : horaires ouvrables, après 20h 180euros TTC - en cas d’urgence majoration tarifs à 100 % - en cas d’ag supplémentaires : 240 euros TTc pr la copro et 18 euros pr les copropriétaires - déplacements 120 euros - pr la reprise de la comptabilité antérieure : 500 euros quand le budget est inférieur à 500 000 - suivi de dossier avocat : 160 euros TTC Matera - communication à travers une plateforme en ligne, pas réaliste et peu accessible au vu des habitudes des membres de la copropriété (myfoncia par exemple n’est pas un modèle qui suscite l’adhésion) - très mauvais avis sur Google, notamment sur l’impossibilité de joindre les conseillers - un peu plus de 5500TTC euros la première année, 6130 euros après - 2 visites par an avec rédaction de rapport (contrairement à amg et canopee) - disponibilité pr le conseil syndical pr faire des réunions en distanciel - dématérialisation de tous les documents - constitution d’un dossier pour l’avocat 300 euros TTC - plus larges horaires jusqu’à 19h mais pas téléphone - nombre illimités de réunions avec le conseil syndical Nous n’avons pas eu le temps encore d’étudier mysyndic mais à l’époque nous avions parcouru leur offre et elle semblait pas mal A voir avec mme Albertini donc En espérant que ces avis permettront à la copropriété de se relancer et de se réinventer comme nous avions su le faire après l’épisode de l’agence de la mairie Merci à Monsieur Vitalis de ses efforts contre Foncia Merci de votre attention Xavier et Sophie Matera: -1 Canopée: +1 AMG: -1

Bonjour Monsieur, Après la lecture des différentes propositions, vous trouverez ci dessous les 3 syndics qui ont retenu mon attention. Canopée L'accueil physique et téléphonique est possible tous les jours de la semaine. Dans les autres propositions ce n’est pas toujours le cas La proposition est très claire et détaillée My syndic Une grande disponibilité est proposée (astreinte le soir, le week-end et les jours fériés pour les urgences uniquement (dégâts des eaux, incendie, acte de vandalisme etc. …) AMG De nombreuses prestations comprises dans le forfait (L’organisation d’une réunion supplémentaire avec le conseil syndical d’une durée de 1 heure , La réalisation d’une visite supplémentaire de la copropriété , immatriculation du syndicat) Dans la gestion des sinistres,les déplacements sur les lieux et la prise de mesures conservatoires sont offerts Les travaux et études techniques qui font objet d’une tarification spécifique sont bien détaillés Je n’ai pas beaucoup d’expérience en la matière. Bien cordialement, Déborah Bicard-Mandel Canopée: +1 My syndic: +1 AMG: +1

- Matera ils semblent assez mal organisé, je prend un RDV en ligne mais un autre gestionnaire me rappelle, ils ne communiquent pas entre eux après un premier entretien, il faut une visio-conférence avec un expert quand je pose la question: aura-t-on un seul gestionnaire pour un expert pour chaque question pas très clair mais semble confirmer ce que je veux entendre idem pour l'absence du gestionnaire avec 2 versions: 1 backup attitré ou 1 prélévé dans un pool de gestionnaire leut site internet était planté (erreur Nginx), m'assure que l'extranet est un autre site plusieurs problèmes pendant la visio-conférence -> mode téléphone -> aussi problème -> rappel, entretien abrégé de son côté (20 minutes de mémoire) => mal organisés, pas assez professionels - My syndic le premier à répondre avec envoi direct du mandat de syndic on a directement eu affaire au responsable: Camille de Montigny semblait plus en position de choisir son immeuble que nous de choisir un syndic: expérience et professionalisme (on a réussi l'examen de passage) (idem avec CDSA Sébastien CORN) alors que un simple gestionnaire pour les autres puis ensuite d'une ponctualité Suisse pour la visite de l'immeuble, très appréciable surtout avec les décalages d'AMG Gestion Les horaires me semblaient un peu compliqués mais finalement on peut simplifier en 9h30-16h30 pour l'accueil téléphonique (sauf entre midi et deux) Que le matin pour les mardi et vendredi (ce qui correspond aux marché de Reuilly comme moyen mnémotechnique). Les 2 vistes sont d'un durée minimum d'1h ce qui fait très sérieux (surtout comparé à Foncia qui inventait des visites) Entre 15 et 40 immeubles par gestionnaire (ce qui est peu) avec la précision que certains immeubles comportent de très nombreux lots un ensemble de 10 gestionnaires à fait un visite attentive de l'immeuble avec différentes recommandations: au 6ème peinture pour éviter une dégradation des fenêtres, dans la cour 1m de colonne à reprendre, dans la cave éviter la rouille avec une peinture au plafond sur un élément (pas retenu le nom) concernant DONO et montant actuel: estimait encore tôt car indivision pas prononcée pour les compteurs d'eau: recommande une campagne de relevés (envoi d'un mail) à partir du 26/11 propose une visio-conférence avec démonstration de l'Extranet sur demande pour le dégât des eaux rez-de-chaussée: estime que l'assurance ne couvrira que le plafond mais pas les murs lui (le responsable) sera en congés le 22/09 mais autre gestionnaire possible semblait très professionnel, précis, ponctuel => très professionel, bonne organisation, précis et ponctuel - Canopee rappel pour confirmer le rendez-vous en cave, recommande de faire enlever (par Copronet) les toiles d'araignée succession DONO: trop tôt pour utiliser la solidarité d'un indivision pour faire payer pour les peintures: hall + étage, recommande une reprise légère pour les étages 2, 4, 5 et 6 et au contraire avec une toile à enduire pour 0, 1 et 2 comme c'est compliqué de valider ces travaux: faire du durable (avec la toile à enduire) pour ne pas recommencer rapidement en cave, peinture anti-corrosion sur les fers pour la cour, 1m de tuyau à reprendre il est le 4ème associé, total de 10 gestionnaires, 30 immeubles en moyenne par gestionnaire ils sont plus chers mais apportent de la qualité => professionels mais impression qu'ils cherchent à grossir (nbre associés qui augmentent) pour se faire racheter malgré démenti - AMG Gestion (pas mes notes, de mémoire) retard au rendez-vous (bonne raison mais pas prévenu) nouveau retard en annonçant arrivée dans 2 minutes pour la fourniture du devis, relance nécessaire on découvre le nom Val André au lieu d'AMG gestion et il faut réclamer des explications semblait très attentif aux besoins, mais pas forcément une grande expérience dans la résolution peut-être un style trop familial et pas assez professionel dispose d'une agence en cours d'ouverture au 3 cour de Vincennes (place de la nation) vu, était en travaux => gestion trop "familiale" en ne ménageant pas ses efforts mais manque d'expérience Matera: -1 My syndic: +2 Canopée: +1 AMG: +1

SYNTHESE MySyndic: +1 MySyndic: +1 Matera: +1 Matera: -1 Canopée: +1 AMG: -1 Canopée: +1 My syndic: +1 AMG: +1 Matera: -1 My syndic: +2 Canopée: +1 AMG: +1 => My syndic: +5 Canopée: +3 AMG: 1 Matera: -1 Le gagnant serait donc MySyndic

Le 209 Bonjour Monsieur Vitalis, Merci pour votre message. Nous vous confirmons la disponibilité de la salle pour votre assemblée générale prévue le lundi 22 septembre 2025. Le montant du devis s’élève à 250 € TTC. Dans l’attente de votre aimable retour. Bien cordialement,

Appart City de Paris Gare de Lyon lieu devis